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案例库:农村自建房房主将工程发包给没有资质的包工队没有过错

发布时间:2025-06-16 作者: 工程案例

  1.判断是不是真的存在雇佣关系应当从如下实质要件进行考察:一是要看双方的权利义务是否是一方提供劳务,另一方支付报酬;二是要看是不是真的存在隶属关系即雇员是否受雇主控制、指挥和监督;三是要看雇员是否为雇主或其委托的人所选任。

  2.农村自建房工程中,房主与承包人系承揽关系。根据《建筑法》《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干规定》的规定,自建低层住宅不需要建筑从业资质,该房主将工程交给没取得资质的包工队承建的,通常不宜认定存在选任过错。

  2009年9月,周某作为甲方与沈某签订《修房协议书》,约定:甲方以双包方式让乙方承包修房的工程。后,陈某等人参与修房工程。10月4日,陈某在工作时,因脚手架钢管断裂,从高处坠下,致受伤,经司法鉴定,评定十级伤残等。故陈某诉至法院,请求判令:沈某、周某共同赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金及精神损害抚慰金等损失合计19万余元。

  上海市奉贤区人民法院于2011年12月15日作出(2011)奉民一(民)初字第1898号民事判决:沈某赔偿陈某各项损失合计18万余元。宣判后,双方均未提起上诉,该判决已发生法律效力。

  法院生效裁判认为:关于周某作为发包人是否应当承担相应的责任。因周某修建的系农村二层以下房屋,并无证据证明周某在发包过程中存在选任过错。最后,法院依法认定沈某系陈某的雇主并判决沈某赔偿陈某损失18万余元。

  根据《建筑法》《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干规定》的规定,自建低层住宅不需要建筑从业资质,该房主将工程交给没取得资质的包工队承建的,通常不宜认定存在选任过错。

  案例库:农村自建房房主将工程发包给没有资质的包工队,没有过错。(2011)奉民一(民)初字第1898号

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